ひらりとにゃおんの家

一人暮らしのアラフォーと茶トラのにゃおんとの日々徒然

2015年10月

つづくと言いながら間が空いてしまいました。( •́ .̫ •̀, )

物件④に行ったのは確か6月の初め頃

記憶が薄れていく前にどんどんアップしていかなきゃっ

物件④にはgoogleマップを見ながら会社から徒歩で向かいました。

辿り着いてみると、あっっと (๑°⌓°๑)

幹線道路の十字路に建つ角地にありました。

記憶だと角地から1軒奥に入ったところだと思っていましたが、勘違いしてました。
マンションのエントランスで担当営業マンさんと初めまして。

30代後半かな。やっぱりみんな私より若いですね~

ちょっと前まではみなさん年上だったけどいつの間にやら会社の上司も同世代だったりして

数年後には上司が年下。になるんだろうなあ⤵︎

おっと閑話休題
レインズに掲載されていたマンションは9F建て

内覧する部屋はは8Fです。

築28年ですがオートロックあり

そこを抜けてするするとエレベータで目的の部屋まで
40㎡

いままで内覧してきた中で一番狭い物件です。

第一印象は「きれいにリノベーションしてあるなあ」でした。

聞くところによると売主さんが当初住む予定で購入したところ、リフォーム中にご家庭に問題が発生し

住めなくなってしまったと。

リフォームしてから1年ほど空き部屋だったそうです。

なるほど、納得(´-`).。oO(

8畳ほどのキッチンは狭いけど、対面式にリフォームされているし背面には収納カウンター

キッチン隣の部屋と(おそらく)寝室になる部屋にはエアコンが設置済

各部屋にはダウンライトとマルチメディアコンセントもあり

自分がこの部屋に住み続けることを考えてリフォームしたんだろうなあ。と思われました。
そういえば、ここのお値段書いてませんでしたよね。

もらった資料を破棄してしまったので正確ではないですが、確か1,580万円ほどだったと記憶しています。

レインズで見つけた時は築年数と狭さが引っかかり、内覧してみたいけどここではないよね。

と思っていましたが実際内覧してみると気持ちに変化が現れてきました。

狭いと思ったけど実際見てみれば一人で住むには十分な広さだし、職場からは近いし、お値段も安いし、実家からもバスですぐ来れる距離

築年数の古さは気がかりだけど悪くないなあ。
でも、ここも結果的にはお断りしました。

1つだけ私にとって問題があったんです。

それは二重窓

幹線道路の十字路角に建つそのマンション、窓を開けると車の行き交う音がすごいんです(*_*)

試しにすべての部屋の窓を全開にしてみたんですが、2mくらいしか離れていないのに営業マンさんの声が聞こえないくらい

さらに窓を開けた時、1年間空き家で掃除をしていないせいか窓の汚れとベランダの汚れがけっこう目立ちました。

うーん、、、ここだと窓を開けられないし、洗濯物もベランダに干したくないかも。

窓開けなきゃいいんでしょうし、洗濯物も浴室乾燥機やドラム式洗濯機で乾かせばいいんでしょうが

こればっかりは好みの問題ですが私、窓開けたいんです。

洗濯物はベランダに干したいんです。
このマンション、ちょっと迷ったんですけどね

でも何度考えてもあのうるささと二重窓がちょっとムリでした。
そしてこの物件の仲介していた会社の営業マンさんともこれにてお別れ

かと思っていたら、意外と長いおつきあいになることになりました。
私のマンション探しはまだまだつづきます。





にほんブログ村 住まいブログ マンション(居住者)へ
にほんブログ村


にほんブログ村 ライフスタイルブログ 一人暮らしへ
にほんブログ村

今週末は特にマンション関連ですることもなく。

久しぶりに外出もなくぼーっと過ごしてます。

さて、物件探しの続きをUPしたいと思います(`^ω^´)

ライオ◯マークのマンションをお断りした数日後
仕事中(← おいっ)日課のレインズで物件を検索していたところ職場近くのマンションが売りに出されているのを発見

仕事帰りたまにショッピングモールまで散歩がてら行く時に目にするマンションでした。

物件④詳細

・2DK

・現況空室

・40平米

・フルリノベーション済

・築28年

・オートロック

・全居室フローリング

・エアコン2基付

・駅徒歩15分

・職場までは徒歩18分
住まいの研究所の営業マンさんには悪いけどその日、会社帰りに内覧したかったためHPに掲載されていた不動産会社へ連絡をいれ、夕方から内覧することにしました。

部屋の写真が何枚も添付されていて、なかなかキレイな雰囲気

ほんのり運命を感じつつ就業のベルと共に席を立ちマンションに向かったのでした。

つづく




にほんブログ村 住まいブログ マンション(居住者)へ
にほんブログ村

入居は12月の予定ですが、週末ごとに家具や家電を見に行っています。

なにより1番に欲しいのはソファです。
入居後迎える年末年始休暇、この時をソファの上でだらだらと過ごすのが夢

無印良品、モモナチュラル、unico、大塚家具、NOYES、NOCE、ACTUS
あっKEYUCAも行きましたね~
ネットで検索しては好みのソファを見つけて、店舗に行ってすわり心地や生地の質や色を確認して。
漸く昨日決まりました\(^o^)/
納期も入居日に間に合いそうです。
そして、ついでにカーテンもソファと相性のよさそうな生地を見つけたので近々発注する予定です。
あと1ヶ月半で入居
楽しみだな~~☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆


そうそう、マンションが決まってからすぐ始めたことがあります。
それは『ゴミ捨て』です
まだ時間があるけれど、毎週末コツコツ捨ててます。
すでに45Lの袋を15コは捨てたけど部屋の中はスッキリしないんだよな。






にほんブログ村 住まいブログ マンション(居住者)へ
にほんブログ村

当日予約した中古マンション




百獣の王のマークで有名なマンションです。
スケルトンリフォームで2LDK

行ってみてわかったのですがそこは家具付きで販売されている物件でした
東側の寝室にはエアコンが取り付けてありました。寝室には窓がありますが開ければそこは共用廊下
共用スペースには室外機置けないですもんね

玄関には人感センサー
各居室にはダウンライト
キッチンは対面ではなく壁に沿った造り

リビングとは引戸で仕切るタイプでした。
キッチン以外は各部屋廊下にも収納があってまあ、悪くないね
築20年以上で外観に昭和から平成に建てられたマンションな印象は感じますが絶対ないとは言い切れない。

売主もこの不動産会社だったので仲介手数料もなく値段的にも魅力あり

一通り見た後、キッチンに置かれているダイニングテーブルで営業マンからヒアリング
年収やら勤務年数やら、誰と住むのかとかね
もう2度目なので自分の財政状況を洗いざらい聞かれるのは慣れてきたかも。
しかし、この営業マンの押しが強くて

初めて内覧した時は30代前半の若手君だったのですが今回は50代くらいのおじ様

なんかちょっとわたしがネガティヴな発言したり質問しても「そんなの大丈夫ですよ。ふっ」みたいな鼻で笑ってあしらわれるのですなんかやだな~


ここでも前回同様事前審査を進められ、翌日営業所に必要書類を揃えて来ることを半ば強制的に約束させられてしまいました

結果的にはこの物件③はお断りしたんですけどね。



営業マンの押しが怖かったっていうのもあるけど、帰る時にゴミ捨て場や外階段なんかを見て回ってたら気になることがあって



住民用の掲示板に『このマンションの住民は以下の事を守らなければいけません‼』という張り紙があって
その内容、詳細は書けませんがけっこう厳しくてね


うーん


ここはないなぁ。と帰りの道中判断したわけです。


でも、築年数が古くても管理状態が良ければ検討物件にはなるな。ということはわかりました。



中古マンションについてまたひとつ勉強しました。








にほんブログ村 住まいブログ マンション(居住者)へ
にほんブログ村

とりあえず事前審査の結果を待っていたある日の休日
朝食をダラダラ食べながらiPhoneで物件検索
この頃からスーモ、レインズで物件検索をするのが日課になってました…

すると
あっ、ここ間取りと立地悪くないかも
気になる物件発見


というわけで
③マンション
・都内
・1980万円
・2LDK
・築25年
・50平米
・フルリノベーション済
・オートロック
・現居からバス1本で行ける場所

最寄駅から徒歩20分なのでちょっと遠いけど掲載されている写真を見る限り好みな内装な雰囲気と間取り
記載の電話番号から問合せしその日の15時ごろに予約し行ってみることにしました。



にほんブログ村 住まいブログ マンション(居住者)へ
にほんブログ村

↑このページのトップヘ